Proč si zavčasu vyřídit hypotéku a jak uvolnit prostředky, jste-li zatíženi několika půjčkami či úvěry
Zvažujete nový byt nebo dům? Chcete rekonstruovat? Refinancovat? Pár zásadních změn pro rok 2017 vám vysvětlí, proč s novou hypotékou neotálet.
Růst sazby
Nízké úrokové sazby a benevolentní přístup bank již dlouhodobě láká velké množství spotřebitelů získat hypotéku, i když jejich příjem je relativně nízký. Velké objemy poskytnutých hypoték, cena hypoték a vysoká konkurence ovšem způsobuje přiblížení se na hranici profitability. Nutná reakce bank? Zvyšování sazeb.
Konec 100% hypoték
Od 1.října 2016 již ČNB nedoporučuje poskytovat hypotéky, které by 100% pokryly kupní cenu nemovitosti. ČNB omezuje maximální výši LTV u nových úvěrů na bydlení a to ve výši 95 %. Od 1. 4. 2017 pak 90 %. Jak z toho ven? Ideální stav nastane, máte-li naspořeno 15 – 20 % hodnoty nemovitosti, kterou si chcete koupit. Ruku na srdce – kolik z nás takovou částku má naspořenou? Jedním z řešení je dofinancování úvěrem ze stavebního spoření, které je výhodnější než spotřebitelský úvěr.
Naspořte zavčasu potřebnou rezervu
Naspořené peníze zhodnocené výhodným úrokem a státní podporu se vždy hodí. Využijte časově omezenou nabídku společnosti Wuestenrot:
- Úroková sazba 1 % – využijte nejvyšší možné úrokové sazby 1 %. Nabídka platí pouze do konce ledna.
- Bonus 0,1 % za pravidelné spoření při splnění sjednaných podmínek (podmínky velice rád sdělím osobně).
- Průměrné roční zhodnocení až 3,94 %.
- Státní podpora až 2 000 Kč ročně. Navíc není třeba spořit pravidelně, ale jednorázově vložit minimální částku 20.000,- na konci roku.
- Výhodný úvěr ze stavebního spoření.
- Můžete čerpat překlenovací úvěr Půjčka ProBydlení.
Zatěžují vás další úvěry/půjčky? Využijte možnosti konsolidace.
Jistě jste se setkali s pojmem konsolidace. Slýcháváme ho v televizi, nabízí ho bankovní i nebankovní instituce. Co ale přesně konsolidace je? Jaké jsou výhody? Na co si dát pozor?
Máte-li několik půjček/úvěrů, kdy souhrn všech splátek je velmi vysoký, navíc jsou půjčky/úvěry u různých věřitelů a vy ztrácíte přehled, kde a za jakých podmínek jste si vlastně půjčili, je na čase popřemýšlet o konsolidaci, tedy o sloučení všech půjček/úvěrů do jedné.
Výhody:
- z několika různých splátek vznikne jedna a to s největší pravděpodobností mnohem nižší,
- snížení poplatků za vedení úvěru,
- možnost prodloužení doby splácení,
- přehled ve splátkách,
- komunikace pouze s jedním věřitelem (bankou),
- uvolnění financí potřebných pro tvorbu rezervy.
Na co si dát pozor:
- preferujte provedení konsolidace odborníkem a ne nebankovními domy, u kterých byste své náklady a potíže mohli spíše navýšit,
- při konsolidaci všech půjček/úvěrů počítejte s tím, že doba splácení se může prodloužit. Co to znamená pro vás? Navýšení celkové splacené částky.
Možnosti konsolidace:
V rámci komplexních služeb, které OVB Allfinanz nabízí díky dlouholetého působení na trhu a špičkových vztahů s bankovními domy, jsem schopen s vámi probrat následující možnosti:
- výše úvěru až do 1.000.000,-,
- splatnost úvěru až 10 let,
- nulové poplatky za vedení,
- možnost konsolidace neomezeného počtu spotřebitelských úvěrů, kreditních karet a kontokorentů.
Konkrétní podmínky konsolidace a nabízené možnosti se odvíjí od individuální situace klienta.
Zajímají vás bližší informace ohledně hypotéky, spoření či konsolidace? Domluvme si posezení u kávy nebo čaje. Velice rád s vámi projdu vaše možnosti.
Ing. Michal Grygar
michal.grygar@ovbmail.cz, tel: 734 80 53 44