Proč si zavčasu vyřídit hypotéku a jak uvolnit prostředky, jste-li zatíženi několika půjčkami či úvěry

Zvažujete nový byt nebo dům? Chcete rekonstruovat? Refinancovat? Pár zásadních změn pro rok 2017 vám vysvětlí, proč s novou hypotékou neotálet.

Růst sazby

Nízké úrokové sazby a benevolentní přístup bank již dlouhodobě láká velké množství spotřebitelů získat hypotéku, i když jejich příjem je relativně nízký. Velké objemy poskytnutých hypoték, cena hypoték a vysoká konkurence ovšem způsobuje přiblížení se na hranici profitability. Nutná reakce bank? Zvyšování sazeb.

Konec 100% hypoték

Od 1.října 2016 již ČNB nedoporučuje poskytovat hypotéky, které by 100% pokryly kupní cenu nemovitosti. ČNB omezuje maximální výši LTV u nových úvěrů na bydlení a to ve výši 95 %. Od 1. 4. 2017 pak 90 %. Jak z toho ven? Ideální stav nastane, máte-li naspořeno 15 – 20 % hodnoty nemovitosti, kterou si chcete koupit. Ruku na srdce – kolik z nás takovou částku má naspořenou? Jedním z řešení je dofinancování úvěrem ze stavebního spoření, které je výhodnější než spotřebitelský úvěr.

Naspořte zavčasu potřebnou rezervu

Naspořené peníze zhodnocené výhodným úrokem a státní podporu se vždy hodí. Využijte časově omezenou nabídku společnosti Wuestenrot:

  • Úroková sazba 1 % – využijte nejvyšší možné úrokové sazby 1 %. Nabídka platí pouze do konce ledna.
  • Bonus 0,1 % za pravidelné spoření při splnění sjednaných podmínek (podmínky velice rád sdělím osobně).
  • Průměrné roční zhodnocení až 3,94 %.
  • Státní podpora až 2 000 Kč ročně. Navíc není třeba spořit pravidelně, ale jednorázově vložit minimální částku 20.000,- na konci roku.
  • Výhodný úvěr ze stavebního spoření.
  • Můžete čerpat překlenovací úvěr Půjčka ProBydlení.

 

Zatěžují vás další úvěry/půjčky? Využijte možnosti konsolidace.

Jistě jste se setkali s pojmem konsolidace. Slýcháváme ho v televizi, nabízí ho bankovní i nebankovní instituce. Co ale přesně konsolidace je? Jaké jsou výhody? Na co si dát pozor?

Máte-li několik půjček/úvěrů, kdy souhrn všech splátek je velmi vysoký, navíc jsou půjčky/úvěry u různých věřitelů a vy ztrácíte přehled, kde a za jakých podmínek jste si vlastně půjčili, je na čase popřemýšlet o konsolidaci, tedy o sloučení všech půjček/úvěrů do jedné.

Výhody:

  • z několika různých splátek vznikne jedna a to s největší pravděpodobností mnohem nižší,
  • snížení poplatků za vedení úvěru,
  • možnost prodloužení doby splácení,
  • přehled ve splátkách,
  • komunikace pouze s jedním věřitelem (bankou),
  • uvolnění financí potřebných pro tvorbu rezervy.

Na co si dát pozor:

  • preferujte provedení konsolidace odborníkem a ne nebankovními domy, u kterých byste své náklady a potíže mohli spíše navýšit,
  • při konsolidaci všech půjček/úvěrů počítejte s tím, že doba splácení se může prodloužit. Co to znamená pro vás? Navýšení celkové splacené částky.

Možnosti konsolidace:

V rámci komplexních služeb, které OVB Allfinanz nabízí díky dlouholetého působení na trhu a špičkových vztahů s bankovními domy, jsem schopen s vámi probrat následující možnosti:

  • výše úvěru až do 1.000.000,-,
  • splatnost úvěru až 10 let,
  • nulové poplatky za vedení,
  • možnost konsolidace neomezeného počtu spotřebitelských úvěrů, kreditních karet a kontokorentů.

Konkrétní podmínky konsolidace a nabízené možnosti se odvíjí od individuální situace klienta.

Zajímají vás bližší informace ohledně hypotéky, spoření či konsolidace? Domluvme si posezení u kávy nebo čaje. Velice rád s vámi projdu vaše možnosti.

kulishIng. Michal Grygar

michal.grygar@ovbmail.cz, tel: 734 80 53 44